Geld sicher anlegen und vermehren: Immobilien als Kapitalanlage

Immobilien gehören ohne Zweifel zu den beliebtesten Formen der Geldanlage. Das aus gutem Grund. Es gibt viele Gründe, wieso Immobilien so gefragt sind.

Zum einen gelten Immobilien als vergleichsweise krisensicher. 

Viele Menschen fürchten Wertverluste durch Inflation und die niedrigen Zinsen machen reines Sparen (beispielsweise durch Festgeld oder Tagesgeld) zusätzlich unattraktiver. Vor allem in Krisenzeiten sind Immobilien daher eine begehrte Form der Geldanlage.

Immobilien bieten nicht nur die Möglichkeit, Geld sicher anzulegen, sondern auch noch durch eine Wertsteigerung der Immobilie zusätzlich zu profitieren.

Durch die derzeit große Nachfrage nach Immobilien sind die Preise jedoch hoch. 

Vor allem in den Großstädten steigen die Preise stetig. Die Mietpreise bleiben dahinter zurück. Dadurch werden profitable Objekte seltener.

Ist jede Immobilie als Kapitalanlage geeignet?

Ob sich eine Immobilie als Kapitalanlage eignet, hängt von individuellen Faktoren ab. Grundsätzlich muss das Verhältnis zwischen Kaufpreis und zu erwartenden Mieteinnahmen stimmen, damit eine Investition Sinn macht. 

Welche Renditen realistisch sind, hängt jedoch von der Art der Immobilie ab. Gewerbeimmobilien bringen durchschnittlich beispielsweise eine höhere Rendite, sind jedoch auch risikoreicher. 

Eigentumswohnungen sind risikoärmer. Die Nachfrage ist jedoch oft sehr hoch, was sich in den Preisen und einer niedrigeren Rendite niederschlägt. 

Auf dieser Website erfahren Sie mehr über die wesentlichen Unterschiede zwischen den verschiedenen Arten von Immobilien. 

Hier finden Sie außerdem Infos über die Finanzierung von Anlageobjekten und Antworten auf die wichtigsten Fragen: 

Wie viel Eigenkapital braucht man, um einen Kredit für eine Immobilie zu bekommen? Kann man auch ohne Eigenkapital finanzieren? Wann lohnt sich ein Anlageobjekt und welche Art der Immobilie eignet sich für wen?

Da sich die verschiedenen Arten von Immobilien in einigen Bereichen stark voneinander unterscheiden, finden Sie auf dieser Website Unterseiten mit Informationen zu den Themen: Mehrfamilienhäuser, Wohnungen, Gewerbeimmobilien und Pflegeimmobilien. Auf den Unterseiten werden Themen rund um die Themen Kauf, Vermietung, Rendite, Risiko und Finanzierung beantwortet. 

Sollten Sie darüber hinaus weitere Fragen haben, können Sie gerne unser Kontaktfeld nutzen.

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